前段时间兔博士苏州房价讨论群的群友提到了想了解路劲.澜山澜这个楼盘，所以这周咱们的踩盘笔记就来到了路劲.澜山澜。小编到的时候是下午四点多，刚好是幼儿园放学的时候，爷爷奶奶爸爸妈妈在幼儿园门口排队，接孩子放学，吵杂但有秩序，生活气息浓厚。
01板块
园区一直是苏州重点发展的地区，在整个江苏甚至全国也是苏州园区的识别度最高，而园区的双湖板块，湖东和湖西又是苏州的“富人区”。
体育公园板块是整个园区目前炙手可热的板块，属于湖东的核心区，所以周边的小区价格都不低，适合投资或改善类的用户。
02区域规划
路劲.澜山澜这个楼盘位于湖东的体育公园板块，体育公园板块曾经一度成为园区最受关注的焦点，9月28日即将土拍的苏园土挂（2017）01地块能否替代中海的海亮唐宁府成为园区的新地王，也是大家颇为关注的问题。
正在建设中的预计2018年6月能够投入使用的园区体育公园，是目前整个板块最重要的规划，体育公园毗邻国家5*级A**金鸡湖景区，西起星塘街，东至规划路，北接中新大道，南临斜塘河。苏州体育公园将集体育竞技、商业娱乐等为一体，是多功能的活动中心。
03地理位置
地理位置：港田路511号榭雨街与港田路的交汇处（澜调国际西800米）
04开发商
项目的开发商是路劲地产集团，其母公司路劲基建1996年在香港上市，除了地产业务，路劲在收费公路行业拥有20年的经验。按中国房地产业协会及中国房地产测评中心2017年发出的报告，路劲地产位列外资房地产开发企业第1名、全国房企30强。
路劲.澜山澜周边的的项目都是路劲的产业，当初路劲花费18亿购买了顺驰约95%的股份，土地储备一下子增至1500万平方米，这块地也是当时的战果之一，分为好几期开发，形成了目前的路劲.凤凰城，路劲.主场，路劲.澜调国际，路劲.澜溪苑，路劲.澜山澜等。
路劲周边楼盘价格
05周边配套
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交通
项目位于榭雨街与港田路的交汇处，沿着港田路一路往西即可与钟南街相交，沿着钟南街可与现代大道、金鸡湖大道相交，园区各个区域均能到达。同时项目大门出来1分钟就能上中环，沿着中环，苏州各区域半小时内均能到达。
在地铁方面相对薄弱一些，1号线基本与项目不搭边，需要乘坐175路、206路公交，大约36分钟可到达钟南街地铁站。5号线在1公里远的地方设有站点，规划中的6号线在周边设有站点，但是5号线和6号线均在建设和规划中，因此需要2-3年才能享受地铁带来的利好。
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学校
项目周边的学区资源比较丰富，尚澜湾双语幼儿园、主场幼儿园、为民幼儿园、星洋九年一贯制学校、外国语学校、德威联合学校等均在周边，所以孩子上学的问题是完全不需要担心的。
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商业
项目自带10万方的商业配套，就在小区的对面，目前已有一部分成熟配套在使用中，后期建成后完全不用担心生活需求问题，一些基本的需求小区底下就可解决。
另外距离项目较近的大型超市是欧尚超市，距离项目1.6公里，湖东永旺梦乐城大概2.5公里，无论是驾车还是公交，都能很方便的到达，另外比较吃喝玩乐的商业综合体，可以去湖东的圆融和久光等地。
比较大型方面的购物，业主们可到3公里之外的斜塘老街，和5公里外的圆融、久光等地，完全能够满足业主的购物、休闲需求。
06楼盘详情
澜山澜目前在售的楼盘应当是路劲这块地位置最好的地段，靠近斜塘河，景致是极好的。户型方面一共有99.00㎡、123.00㎡、135.00㎡、143.00㎡、175.00㎡，均价30000-36000元/㎡。
一共有以下几种户型：
3室2厅1卫1厨 99.00㎡
3室2厅2卫1厨 123.00㎡
3室2厅2卫1厨 135.00㎡
4室2厅2卫1厨 143.00㎡
4室2厅3卫1厨 175.00㎡
小区车位数共计1232个，以地下为主，车位配比1:1，物业费是3.04元/㎡/月，比主打刚需的路劲主场稍贵，比澜调国际稍微便宜一些。用的是路劲自己的物业，起源法国的金钥匙高端物业为业主提供24小时服务。
07整体感受
优点：项目的优势还是很明显的，地理位置优越，知名开发商开发，周边配套学校和医院给力，未来轨道交通有5号线和6号线规划建设中，是投资和改善族、薪资不错的实力一族可以考虑的楼盘。
缺点：去踩盘之前，网络上查询了一些对于项目的评价，发现褒贬不一，而现场实际感受也并不特别美好；交通方面，目前来说距离地铁1号线距离较远，距离规划中的5号线和6号线也有一段距离，这个距离与周边的楼盘相比没什么优势。