最近惠州楼市又热起来了，小编也听到不少人都在讨论“如何在惠州买房”、“月薪多少才能在惠州买房”、“月薪1万元在惠州能买哪里”等等窝心话题。
说实在，在惠州买房，如果工资没有与房价持平，买房是一件很吃力的事情，甚至可以说没有具备买房能力。
依照目前惠城房价均价约12000元/㎡来估算，月薪1万元的工薪阶层才堪堪具备购房能力，而选择的也只能是刚需住房。
例如，月薪1万元买房还要考虑生活问题，在新房交付之前，房租、水电煤费、一日三餐等也是一笔不菲的支出，再加上沉重的月供压力，生活品质直线下降，变成苦苦熬生活的“房奴”。
因此，对于月薪1万元的工薪阶层来说，买房子不是想买哪里的问题，而是还能买哪里的问题。
01
月薪1万元还能买哪里？
这是个值得思考的问题！
“在惠州月薪1万元还能买哪里？”
要回答这个问题，首先要明白买一套刚需房所要的房贷是多少。
以一套单价10000元/㎡，面积100㎡的房子来计算，首付要30万元，*款贷**70万元，按还贷20年来计算，每个月月供至少4700元。月薪1万元的话，这个月供占比接近一半，勉强还能生活得下去。
依照惠州市区目前各片区的房价均价来算，江北、金山湖等均价超过15000元/㎡的楼盘基本不用考虑，月供去到7000多元，剩下的3000元在惠州只能维持温饱了，还是一个人的温饱。
丨惠城区板块价格示意图
因此，月薪1万元在惠州买房，可选择的只有单价在10000元/㎡左右或以下的楼盘，而这些楼盘大部分都不在市区核心区。
单价10000元/㎡左右的楼盘，基本在新兴片区，也就是大家较为嫌弃的“很偏”、“配套不全”、“上班有点远”等等新开发区域。如果兼顾上班便利和维持基本的生活品质，选择的余地并不多。
对月薪1万元的购房者而言，单价和配套仿佛是无法调和的矛盾体。单价低的楼盘配套不足，配套齐全的楼盘单价又高。
那么，在惠州，月薪1万元还能买哪里？
把视线由市区中心区往惠州东部延伸，答案就在其中。
02
惠州的安家梦想
就在空港新城芯
“有房才有家”，相信很多人都被这句话激励着，不过也有人被这句话折磨着，为了买房承受着沉重的生活压力。
生活的本质不应当被房子压着，而是应当与之相互成就。
因此，如果你月入过万，想要买一套安家的房子，同时还想保持美好生活的状态，那么，不妨考虑空港新城的东江科技园板块。
空港新城
随着惠州机场被定为“深圳第二机场”，以及2018年9月，惠州市住建局会同惠阳区政府组织编制了《惠州空港经济产业园概念性总体规划》草案。
根据规划显示，惠州空港经济产业园基地规划面积56.66平方公里，未来将发展现代物流业及空港经济区内的交通互联，构建“三轨道+六高速+七快速”的公路道路网结构，形成“一心、双轴、六区”的空间格局。
丨空港新城双轴
同时，空港新城的产业配套有东江科技园、惠东产业转移园、怡发工业园等，其中东江科技园所属板块成为新城崛起的动力，同时也是新城核心区。
丨空港新城产业配套
东江科技园
空港新城的核心区东江科技园，近来年随着不少房企进驻，已逐渐变成一个生活气息浓厚的区域。
丨东江科技园
说起东江科技园，或许还有很多人不了解，乍听会觉得这只是一个工业园，工业园也有房子卖？
其实，这是大家对东江科技园还有很深的刻板印象造成的。
东江科技园并不是传统意义上的工业区，这里聚集了规上企业82家、高新技术企业61家，2019年实现规模以上工业产值为188.07亿元。依照规划，到2025年规模以上工业产值将达到1000亿元。
这是一座新兴的产业新城，而其中最为人津津乐道的，是其拥有的优质配套。
自成一体 引进一大批高新技术企业
从地图上可以看出，空港新城核心区的东江科技园自成一体，经过十多年的发展，园区内已引进华阳集团、拓邦股份、雷曼光电、艾比森光电、雪榕生物等一批优质企业，初步奠定了高新技术产业与科技金融、现代物流、商住地产、主题公园和学校教育等现代服务业衔接配套、互融发展、优化合理的产业布局。
丨东江科技园高新技术企业分布图
1机场、1城轨、4高速在侧 出行便利
东江科技园距离惠州平潭机场仅有10公里，可通达国内39个城市，省会城市覆盖率达80%，实现城市间的无障交流互通。同时惠州平潭机场也是正在规划的深惠城际站点之一，未来通过轨道无缝链接深惠一体化生活，直达深圳前海自贸区。
此外，东江科技园被惠大高速、广惠高速、甬莞高速和河惠莞高速（在建，预计今年年底通车）环绕，无论从哪个互通上高速，距离都在5公里范围内，可以实现半小时深莞惠三地互通互融。
丨东江科技园被三大高速环绕
优质教育资源环绕 名校加持
东江科技园内拥有一所54个班的九年一贯制公立学校——惠州一中东江学校，由仲恺高新区东江科技园投资建设并与惠州市第一中*联学**合办学，其中小学36个班、初中18个班。
丨惠州一中东江学校效果图
作为科技园内的九年一贯制公立学校，园内高新科技企业云集，精英人士汇聚，不仅学位不需要烦恼，连生源品质也不用愁。
同时，惠州一中东江学校旁还有香港国际艾乐幼儿园，可以让园区畅享3岁至15岁优质教育。
03
全国十强房企龙湖
带着还原美好生活的房子来了
作为全国十强和千亿房企的龙湖，每一次落子都是深思熟虑后的决定。
这次龙湖春*系江**选择东江科技园，正是以前瞻性的眼光发现了空港新城东江科技园板块的价值，以城市价值的远见选择此处来建设春*系江**的理想人居，只为城市奋斗者带来还原美好生活的房子。
丨龙湖·春江天境效果图
项目直通江北 畅享三大商圈配套
龙湖·春江天境坐落于东江科技园核心区，经惠泽大道-隆生大桥，三首歌的时间即可到达江北CBD。距离江北商圈、东平商圈和河麦商圈均在五首歌的范围内，*情纵**畅享三大商圈配套。
丨龙湖·春江天境区位图
落子空港新城 建春*系江**理想人居
龙湖以独到眼光发现城市板块价值，在北站新城落子春江紫宸之后，继而在空港新城东江科技园板块落子“高端代表作”——春江天境。
丨龙湖·春江天境效果图
通过深度调研空港新城的人居需求，龙湖特别匠造建筑面积约87-119㎡板式美宅，优雅三居、奢境四房设计，大面宽、短进深、南北通透的空间格局，丈量人居品质新高度。
丨龙湖·春江天境板式美宅效果图
约7万㎡新中式景观园林
项目更承袭春*系江**严苛标准的产品观，精心布局打造约37万㎡首席大境，通过生态、交融、健康、精筑、人文五大景观思考维度，以龙湖八法二十四式造园手法，匠造“宜轴双园五进七苑”约7万㎡岭南新中式园林、约1400㎡龙湖小湖乐园。
丨龙湖·春江天境新中式园林效果图
教育、生活配套在侧
龙湖·春江天境位于惠州一中东江学校旁，步行即可达园内最大的礼乐公园；一路之隔即为金宝东鑫广场和东兴综合市场。同时东江综合医院（在建中），与自然氧吧礼乐公园围合，繁华城市配套的加持，悠享空港乐活生态住区。
丨东江科技园礼乐公园
8月22日
惠州首座“空港奇境”示范区
大境盛启
项目地址：大湾区·惠州·空港新城
咨询电话：0752-2998999
