徐州城说大不大
说小可也不小
在铜山新区上班的小伙伴
要是家住九里山
可得够惨的……
所以说！
根据各自家庭实际
摸准徐州发展方向
选对最适合自己的房子
绝对是人生大事！
这里小编结合徐州地铁
为大家献上徐州最新房价地图
并附沿线房价趋势简析！
首先复习一下徐州1、2、3号线地铁走势图，下文涉及到的车站，均以最后一次徐州市地铁公司、徐州地名办联合公示为准。
路窝村站周边：待定
（开元蓝庭：待定）
杏山子站周边：5500元/㎡
（菁英阁：5500元/㎡）
韩山站周边：6900元/㎡
（荣盛城：6900元/㎡）
工农路站周边：13000元/㎡
（万科翡翠天地：13000元/㎡）
人民广场站周边：8500元-10000元/㎡
（鑫苑景城：8500元/㎡）
（海尔滟澜公馆：9800元/㎡）
苏堤路站周边：11500-13000元/㎡
（金域华庭：11500元/㎡）
（云龙观邸：13000元/㎡）
徐医附院站周边：无新盘
（二手房价参考下图）
彭城广场站：13500元/㎡
（苏宁广场）
民主北路站周边：9700元/㎡
（国金时代）
徐州火车站周边：10000元/㎡
（和信广场）
子房山站周边：无新盘
（二手房价参考下图）
铜山路站周边：无新盘
（二手房价参考下图）
黄山站周边：无新盘
（二手房价参考下图）
庆丰路站：6500-8600元/平米
（宝龙广场：8500元/㎡）
（润金城：6500元/㎡）
（香榭兰庭：7800元/㎡）
（云龙华府：8600元/㎡）
徐州医科大学站周边：7000-8000元/㎡
（保利鑫城：7000元/㎡）
（和平上东：8000元/㎡）
（华润·橡树湾：7500元/㎡）
（提香湾：8000元/㎡）
（香溪左岸：7000元/㎡）
乔家湖站周边：6700-12000元/㎡
（绿地工润·和平壹号：7900元/㎡）
（月星·星湖湾：6700元/㎡）
（玺悦龙城：12000元/㎡）
金龙湖站周边：8000元/㎡
（美的工润·明湖：待定）
（万科美的璞悦山：8000元/㎡）
高铁站周边：6800元/㎡
（金色年华：6800元/㎡）
1号线沿线房价短评：
徐州地铁1号线建成之后，毫无疑问将成为徐州城的“金腰带”。在徐州火车站以西，因为主要经过老城区，地价本身就比较高，保值能力妥妥的，至于升值潜力主要还是看楼市大盘吧。值得注意的是，目前老城区各楼盘房价走势尚未看出受地铁建设影响，高价楼盘主要还是集中在公园、景区、名校周边，未来随着地铁开通，沿线楼盘会不会体现出优势，值得关注。
而在徐州火车站以东，尤其是庆丰路站之后的几站，受地铁拉动最为明显，也是这几年各大开发商重点推介的区域，集中了一号线沿线新盘的半壁江山。另一方面，市政规划也明显向东区倾斜，无论是基础设施（快速路、地铁、医院等），还是商业（奥特莱斯、麦德龙、宜家、凯丹等）的引进，都是大手笔。总的来说，1号线东半段沿线楼盘，升值潜力五颗星~
客运北站、丁万河站：先把这两座车站放在一起说。目前这一地区工业比较多，住宅开发比较少，所以缺少大规模的新盘。未来2号线开通之后，这一段可能主要承担通勤功能，吸引更多人才到北区工作，对于徐州产业发展也是重大利好。
九里山站周边：7000元/㎡
（万科城：7000元/㎡）
奔腾大道站周边：9000元/㎡
（君盛广场：9000元/㎡）
九龙湖站周边：6300-11000元/㎡
（风尚米兰：10000元/㎡）
（福地阁：6298元/㎡）
（鼓楼广场：8500元/㎡）
（国华天玺：11000元/㎡）
（万科北宸天地：10500元/㎡）
庆云桥站周边：8500-11000元/㎡
（中环广场：8500元/㎡）
（华润绿地·凯旋门：11000元/㎡）
户部山站周边：无新盘
（二手房价参考下图）
江苏师范大学云龙校区站周边：11000元/㎡
（南郊中茵城：11000元/㎡）
中心医院站周边：无新盘
（二手房价参考下图）
淮塔站周边：无新盘
（二手房价参考下图）
科技城站周边：无新盘
（二手房价参考下图）
梨园路站周边：无新盘
（二手房价参考下图）
百果园站周边：6500-7200元/㎡
（国泰·菁华逸景：6500元/㎡）
（恒大·滨河左岸：7200元/㎡）
（荣盛花语城：6700元/㎡）
拖龙山站周边：6000元/㎡
（盛世孔雀城：6000元/㎡）
大龙湖站周边：7200-8000元/㎡
（原香漫谷8000元/㎡）
（泊林公馆：7200元/㎡）
市行政中心站周边：待定
（绿地梵顿公馆：待定）
汉源大道站周边：7000元/㎡
（汉源国际丽城：7000元/㎡）
新元大道周边：6500元/㎡
（美的广场：6500元/㎡）
2号线沿线房价短评：
徐州两大“核心”分别是老城区和新城区，从2号线中段可以看出，老城区开发潜力已经很有限了，根据徐州城市规划，新城区以后还要大力发展金融服务业等产业，以后住在这里的都是高端金领哦！
虽然新城区今年的风头不如东区那么强劲，但相信后劲还是很足的。
下淀站周边：6500元/㎡
（美好汇邻湾：6500元/㎡）
大庆路站周边：7800元/㎡
（御山雅苑：7800元/㎡）
天桥站周边：无新盘
（二手房价参考下图）
和平大桥站：7800元/㎡
（世茂东都：7800元/㎡）
中国矿业大学文昌校区站周边：无新盘
（二手房价参考下图）
南三环路站周边：无新盘
（二手房价格参考下图）
翟山站周边：待定
（山坡上的洋房：待定）
江苏师范大学站周边：6000-7000元/㎡
（铜山万达：7000元/㎡）
（天赋广场：6000元/㎡）
玉泉河站周边：6200-7000元/㎡
（港鑫城：7000元/㎡）
（玉泉雅筑：6200元/㎡）
无名山公园、浦江路周边：无新盘
（二手房价参考下图）
焦山、钱江路、高新区南站：住宅开发较少，无大型楼盘
3号线沿线房价短评：
徐州地铁3号线是一条充满书香味的线路，沿途经过矿大、师大、高新区，都是各种高端人才汇聚的地方。不过从房价的角度来说，目前除了矿大文昌校区周边之外，3号线沿线商业还有待进一步开发。
从促进铜山融入主城区的角度来看，3号线扮演了举足轻重的作用，加上徐州正在努力产业转型，其中以高新区为重要抓手，未来潜力很大，不过可能也需要更多的耐心。
编辑：黄锟