2020年已过了大半，惠州一片欣欣向荣，这边刚传来高铁取得重大突破，那边学校马上就要投入使用，土拍+城市更新一波接着一波，八方来信，好不热闹。
楼叔不得不感叹，惠州正在一改往日“慢悠悠”的风格，开始“跑起来”了。
当惠州各方面热火朝天建设之际，位于江北的中海广场也在如火如荼施工着，从施工现场来看，我们可以明显看到，当初被外界调侃的“天坑”，如今已经逐渐被填平， 地下主体建筑已有呈现，其中有楼体建出地面，顺利冲出“正负零”，目测最高已建地面3层左右。 三个巨型吊塔，各自旋转长臂，昼夜不分的工作。
未动工之前的地块
中海广场现场施工图（摄于2020年10月20日）
中海广场现场施工图（摄于2020年10月21日）
搁置了13年的全球第10座中海广场，终于看到雏形了！
中海广场地处江北南区JBN-07-01地块，该地块2007年出让，13年间3次易手，却一直搁浅迟迟未动。
- 2007年9月，惠州盈通投资有限公司通过公开出让方式取得编号为江北南区JBN-07-017宗地，整个项目占地36767㎡；
- 2008年，中信地产通过股权收购获得该宗地，命名为中信城市广场，并于2016年初完成地块清场和挖好地基，当大家对项目满心期待之际，中信却再次让大家失望了，项目再次陷入了停工的尴尬境地；
- 2016年，随着中信地产被中海地产收购，该地块宗地权益也被转入中海地产旗下。随后于2018年初传出新消息，项目被命名为中海广场，定为为全球第10座中海广场，规划为商业综合体，构建1栋高端写字楼+2栋公寓的组合。
中海广场实景图效果图
随后，地块又陷入了沉寂，直到2019年9月，随着泥头车、挖掘机等施工机器的入场，中海广场终于开工建设！
中海广场现场施工图（摄于2019年9月23日）
在今年7月，中海广场成功获得了施工许可证，根据施工许可证上显示，建设内容包括1栋酒店，3栋办公楼、4栋商业楼和地下室。
至此，几经易主的中海广场尘埃落地，江北中心这座综合体终于有了实质性进展！
十年过去了，江北CBD各项配套十分成熟，中海广场环绕着的华贸中心、荣灿中心、科技馆、博物馆、会展中心、会议中心、市民公园早已实现运营，商务办公、商业、休闲、市政配套、高端社区集中，人流相当密集。
当然，有很多小伙伴都十分好奇中海广场未来的市场价格，这个楼叔可不敢妄下定论，只能以周边价格做个参考，据了解，华贸中心和荣灿中心二手房挂牌超2万元/㎡。
华贸铂金府二手房（来源：西子二手房）
荣灿惠州中心二手房（数据来源：安居客）
在这个基础上，你觉得中海广场建成后，会怎么定价呢？评论区，欢迎大家畅所欲言。