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日前市民崔先生代表小区业主向我们反映，他们居住的小区香格名苑隔壁的空地开始动工开发。在一声声挖掘机的轰鸣下，小区业主也跟我们道出了长达近8年的开发纠纷。
来到崔先生所在的香格名苑小区，地面与墙体的一处处裂痕显而易见，据崔先生称这些裂缝均为隔壁“南山创意世纪公馆”项目施工导致的。由于在建地块与香格名苑距离十分接近，两块地同时又都紧挨小南山山脚的斜坡，建设过程中是否会导致山体滑坡的阴影一直笼罩在香格名苑业主们的头上。
除了目前施工导致香格名苑小区出现开裂问题外，该小区的业主还向记者提出，隔壁地块的开发是在没有取得《建设工程规划许可证》的前提下拿到了《建筑工程施工许可证》。值得一提的是，房地产五证两书是开发商合法出售商品房的重要凭证，五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售（出售）许可证》。二书是《住宅品质保证书》和《住宅使用说明书》。
据香格名苑业主称，隔壁南山创意世纪公馆所在的地块目前在尚未取得《建设工程规划许可证》的前提下拿到了《建筑工程施工许可证》是属于违法行为，那么这是否属实呢？我们的记者采访了深圳市规划和自然资源局的工作人员。
据深圳规划和自然资源局工作人员称，目前他们的确没有给“南山创意世纪公馆”开具《建设工程规划许可证》，但该名工作人员指出施工方张贴的《建筑工程施工许可证》的施工范围并非整体建筑，而是“基坑、边坡、土石方”的许可，该施工范围并不需要《建设工程规划许可证》作为先决条件，只要住建局批准就可以施工。不过该名工作人员也表示，等到建筑主体结构进行施工时，是必须要有《建设工程规划许可证》才能进行施工的。随后记者也查询了深圳市住建局的官网，官网上也的确标注该施工许可为“土石方、边坡及基坑支护工程”。
随后记者来到“南山创意世纪公馆”的建设单位深圳时迈风实业有限公司了解情况，公司负责人表示目前进行的施工的确是基坑开挖，并不需要《建设工程规划许可证》，后期进行主体施工时公司会向相关部门补齐施工证明，在合法合规的前提下开工。公司负责人还表示，如果香格名苑业主对于所在小区地面以及墙体开裂有质疑，希望业主能找到相关评估公司进行责任评估。而针对香格名苑业主关心的用地密度、日照、消防等问题，公司负责人表示以上问题都可以通过相关证明来进行合理解答。建设单位负责人也答应会与香格名苑业主进行友好协商，积极处理问题。