高新区在整个郑州的感觉，很像美国的阿拉斯加。生活在高新区的人，说是郑州人，但更像是高新区人。
真正遵从自己实际需求去选房的人有多少，总有些人买房时，忍不住去考虑项目升值空间，最终刚需不刚需，投资不投资，买到的房子差强人意。
仿佛在经历过房价上涨，看到有些人通过房子一夜暴富后，评判一个区域成功与否的衡量标准也变成了房价，但是我们要知道，真正衡量一个区域发展牛不牛的最核心要素应当是产业，是产业，是产业。
纵观郑州，说起商务办公，想到企业高楼时，我们第一时间想到的是东区，而不会是高新区。高新区永远跟刚需、高校等字眼联系在一起。
那么，说起刚需性购房，预算在一万三左右的价格，可选择的区域有哪些？惠济？管南？白沙？还是高新？
就目前三四环之间综合配套来看，高新区还是最成熟的片区，并且逐渐可以自给自足，大部分生活需求在高新就可以满足，不必特意去市中心。
一些没在高新区生活的人会说，高新区太偏，而生活在高新区的人会说，这里安静，环境优美，生活便利，幸福感满满。
高新区，一直被人诟病房价上不去，但高新区一直在低调、内敛的囤积力量和自我发展，没有经开一样可以依托强邻的优势，那就只能自己循规蹈矩的厚积薄发。
一、高新区优势
1.教育资源
虽说房价不应当成为一个区域的唯一衡量标准，但是衡量一个区域成功与否的重要指标之一。
高新区就从教育资源来说，高新区是仅次于中原区和金水区的。区域内有郑州高新区外国语小学、郑州大学实验小学、郑州大学附属小学、郑州中心附属小学，中学有郑州中学、郑州外国语学校、枫杨外国语等等超过郑州平均值得教育资源。孩子的教育问题是目前大多数家庭不可忽视的，学区房在购房需求中占比之重也是可圈可点的。
从教育资源到人才资源的供给来看，高新区有郑州轻工业大学、郑州大学、河南工业大学和中国人民解放军战略支援部队信息工程大学等高校资源，就这一点来说，高新新城比其他任何一个新区都更有厚积薄发的实力和潜力。毕竟人才的汇聚对于一个区域发展很重要。
2. 产业资源
“高新区目前拥有各类上市企业（国内主板、中小板、创业板）共10家，占郑州市上市公司30家的1/3；新三板挂牌企业61家，占郑州市137家的44.5%；在中国证监会持审企业2家，占郑州市50%；在河南证监局辅导备案企业3家，占郑州市42.9，均排名郑州市第一位。”
——资料来源郑州高新发布、郑州晚报、高新时报
对于4月份的新闻事件，总投资100亿元的紫光智慧计算终端全球总部落地高新区，年产100万台自主安全整机的中国长城自主创新基地也在高新区启动建设等等一系列动作，当时郑州自媒体静的像一潭死水，而白绿科学谷的一张效果图，却能让一大波自媒体日夜高潮，来，我们一起品，品，再细品。
对比东区林立外立面漂亮的写字楼，高新区作为产业“孵化器”的功能可能更脚踏实地一点。“产城融合、布局合理、功能完善、品味提高”的发展思路似乎一直在稳步进行中。
3. 综合商业和生态配套
跟其他三四环区域不同，高新区的商业资源配套已非常成熟，有已经开业的公园茂、正弘生活广场、高新万科广场，还有预计今年开业的高新万达广场以及高新正弘汇，再加上一些房地产项目的自我配套，生态环境方面，西流湖深坑已然成型，整体环境优美，高新区在生活方面完全可以做到自我自足，怡然自得。
4. 房价较低
高新区的购房人群中一大部分是原住民、教师、IT以及产业园从业者，目前还有一部分其他区域的刚需外溢客户，区域人群整体文化程度较高且认知水平较统一。以目前高新区的房价来说，同样的价格，在高新区可以入手一套配套品质相当不错的房子，而在市中心只能看看老破小了，更别说带不带学区了。
目前投资高新区房产的几乎没有，大多是不看好他的发展以及双湖科技城的潜力，毕竟距离91年批准成立郑东新区已逾近30年。但目前来看，房价不高也是引进人才的利好。
二、高新区劣势
1.交通出行问题
高新区最最让人诟病的也是交通问题，但是如果这个问题解决了，高新区的房价还会是这个价格吗？问题主要在于这一问题的解决期限似乎看来有些遥遥无期，但又触手可及，使得有些人对此深感不安。
面对交通的短板，高新又做了哪些措施？
1. 2019年西四环高架马寨镇工业路至莲花街段的开通，沿陇海高架去往东区的时间大大缩短，四环快速路全线也将于今年贯通；
2. 今年5月1日开建的科学大道下潜式隧道（西三环绕城高速段）将迎来超40亿资金投入；
3. 今年5月1日同时开建的地铁8号线一期工程，将使高新区从天健湖直通金水CBD、北龙湖、白沙、绿博，这也将大大缩短去往东区的时间；
4. “彩虹桥”新方案在讨论修改中，拆除重建的计划也已提上日程。
5. 三全路西延、东风路下穿编组站牵手梧桐街等工程，也在不断推进中
但另一方面，对于生活和工作都在高新区内的人们来说，高新区完全不会有堵车的烦恼，因为大部分区域不限号。所以住在高新区的人说他好是真好。
2.医疗资源问题
高新区另外一个最大的短板就是医疗资源，高新区唯一能作为牌面的医院只有高新区中心医院，这个目前看来确实是一大硬伤。大部分开发商为了弥补，虽然做了一些社区医疗配套，但是一个区域还是要有几家三甲级的大医院来作为牌面的。
三、结语
高新区虽然是国务院钦点的嫡长子，但是就像一般历史故事中一样，平庸的太子（高新区）跟风采卓卓的皇子（郑东新区和经开等新区）来比，略显平庸，但却又能看出一点低调和内敛的蓄力。
结合高新区的现状，高新区适合哪类人群置业：
1. 区域刚需客户，首先是在高新区有长期稳定工作的年轻人，这类人群是区域内幸福感最强的人群，各类配套已满足，不用专门跑市中心。其次是其他区域的刚需外溢客户，但适合的外溢刚需客户也得看实际情况，毕竟年轻人时间虽多，但如果把大部分时间花费在路上还是太浪费了，不要因为房价盲目选择。
2. 注重孩子教育问题，结合自身其他实际情况可以参考一下高新区项目。在高新区，大多都是教育盘、学区房，开发商如果不跟名校挂上钩，都不好意思跟别人打招呼。毕竟高新区的教育资源，目前除了中原区和金水区，几乎没有能与之抗衡的区域。
目前高新区比较热门的项目有：万科城、钱隆城、朗悦公园府和公园道一号、龙湖景粼玖序、正弘青云筑、保利文化广场、永威西塘、美的瀚悦府等。具体项目细节可参看微信公众号“建国聊房”其他文章。